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Resumen del Proceso


La adquisición de propiedad de los residentes comienza con la oportunidad – por eso comenzamos buscando comunidades “en venta” donde parezca que los residentes tendrán la posibilidad y capacidad de compra. Nuestro proceso general, entonces, es:

  1. Encontrar comunidades que estén “en venta”;
  2. Evaluar las economías de la operación comunitaria y si hay una buena coyuntura que posibilite que los residentes puedan comprar, obtener permiso del vendedor para comunicarnos con los residentes;
  3. Reunir a los residentes para discutir y evaluar su interés en comprar como grupo;
  4. Asesorar a los residentes en la formación de una organización democrática sin fines de lucro, que tome decisiones, como contratar un abogado y analizar el costo de operaciones y condiciones de la comunidad;
  5. Apoyar la toma de decisiones democráticas relacionadas con la posibilidad y proceso de compra de la comunidad;
  6. Ayudar a que la corporación de residentes mantenga el cuidado adecuada según ley (contratando un ingeniero) y a buscar financiamiento;
  7. Ayudar a organizar la transferencia de bienes raíces;
  8. Ofrecer asistencia técnica y capacitación general; y
  9. ¡Darle la bienvenida a la red de comunidades de residentes propietarios de ROC USA® 

Un Proveedor de Asistencia Técnica Certificado les ofrece a las corporaciones de residentes capacitación y apoyo material durante y después de su compra.

Todos los Proveedores de Asistencia Técnica Certificados son organizaciones sin fines de lucro capacitadas y certificadas por la Red de ROC USA para que ayuden a que las corporaciones de residentes, formen, analicen y compren sus comunidades. A esto lo llamamos “asistencia técnica pre-compra”.

Los Proveedores de Asistencia Técnica de la red han apoyado con éxito las adquisiciones de las corporaciones de residentes en más de 100 ocasiones y los han ayudado a conseguir más de $175 millones en financiamiento

Cuando las corporaciones de residentes han logrado convertirse en compradores/dueños con éxito, estos mismos Proveedores de Asistencia Técnica ofrecen “asistencia técnica después de la compra” para ayudar a que los grupos se organicen y maduren durante los primeros años. Así mismo, los Proveedores de Asistencia Técnica les ofrecerán conexiones importantes con los lideres comunitarios de otras cooperativas de residentes en el área.

En términos de financiamiento, ROC USA Capital es una de las fuentes que los Proveedores de Asistencia Técnica Certificados evalúan durante la fase previa a la compra, sin embargo no es la única. Todos los Proveedores de Asistencia Técnica Certificados tratan de que las corporaciones de residentes consigan el mejor financiamiento posible de acuerdo a sus necesidades particulares.

Sólo las corporaciones de residentes que reciben apoyo de los Proveedores de Asistencia Técnica Certificados son elegibles para solicitar financiamiento de ROC USA Capital. Su colaboración con inversionistas privados con una motivación social permite que ROC USA pueda financiar hasta el 105 por ciento del precio de compra y hacer posible que hasta el más modesto grupo de residentes se hagan propietarios.





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