Paul and Mike ring in the new year with Season 4 of Ownership Matters! As always, the first episode of the season takes us back to the previous year. Our co-hosts discuss the big events of 2023 – the continued success of PRICE Initiative efforts, more ROCs joining the network, and ROC Association’s involvement at the I’m HOME Conference in Chicago. They discuss some of their favorite podcast guests and look forward to some of the changes 2024 will bring, including new leadership for ROC USA and the continued movement of the organization’s new subsidiary, Integrity Community Solutions.
Episode: Big things happening, and big things to come
Welcome to the Ownership Matters podcast, where hosts Paul Bradley and Mike Bullard of ROC USA highlight the stories of people at the heart of the resident ownership movement! In today’s episode, Paul and Mike reflect on 2023 and look forward to 2024.
0:12 – Introduction of today’s episode
In today’s episode, hosts Mike Bullard and Paul Bradley take a look back at 2023 and discuss what they look forward to in 2024.
0:49 – The PRICE Initiative
They start off by saying they are starting right at the same place they ended off in 2022 with the PRICE Initiative bill passing congress on December 22, 2022. The $225 million are still being processed through HUD, but once that is complete, ROC USA can put an application together and compete for the money, which would then be funneled down to ROCs. Community leaders did the hard preparation work for this huge victory.
3:06 – Looking Back at 2023
In 2023, ROC USA welcomed 13 new co-ops, which range from 21 to 104 homes, with over 500 total and $45 million combined in purchase price. This extends over 8 different states and touches almost all points of the U.S. Every new community is a victory. Usually there is an average of 17 new ROCs per year, but this year was slightly lower due to market conditions and interest rates. There is also pressure to create viable purchase options and raise resources.
6:29 – Deferred loans
A deferred loan requires no monthly payment, but if the co-op sells the property, the city can ask for that to be repaid. This adds more resources to the table, more affordable housing and interest in preserving communities.
7:33 – Mission Trail Community Association
The Mission Trail Community Association is located in San Antonio, Texas and is a 49-home community with access to the riverwalk and golf course. This is made up of mostly Latino residents and they are upgrading the community through an investment from the City of San Antonio and the San Antonio Housing Project. This provides quality affordable housing.
9:00 – Integrity Community Solutions
There is a new ROC USA subsidiary called Integrity Community Solutions which is innovating the market change. This allows ROC USA to go to the market, use impact investor dollars to purchase portfolios of communities that would not be easily sold to residents, get them ready, and then offer them to the residents to lead the co-op.
11:49 – Expanding Roles of the ROC Association
This summer, around 16 co-op leaders attended the I’m HOME conference in Chicago, while simultaneously holding the ROC Association annual meeting with over 60 people present both in-person and virtually. They proposed a few changes to the bylaws, including expansion of the ROC Association from 3 to 6 Directors and allowing electronic voting in elections.
14:22 – Ongoing Grant Program
ROC USA allocates money each year for the ROC Association Better Together Grants program, coming up soon. The ROC Association was also given money allocated for making donations to communities that experience hardship, whether it’s a natural disaster or the death of a community member. The ROC Association want to be a source of support, both emotionally and financially.
15:52 – Favorite Podcasts of the Last Year & ROCKET
Mike elevated the ROC leader podcast guests, including Allie Lechner’s tremendous work on behalf of her community in gathering resources, and her relentless efforts to pay attention to her neighborhood and do something about it. The podcast with community leaders about their work on the online learning platform, ROCKET, was another great episode from 2023. There are 30 news courses for ROC members and 71 co-ops active on ROCKET. George McCarthy and Andrea Levere were two other great guests who are substantial influences on resident ownership.
19:07 – Looking Forward to 2024
In 2024, the PRICE Initiative is still huge. ROC USA’s Communications team is in the process of designing a new website that will be easier to navigate. Mike and Paul are also looking forward to more podcasts!
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Thoughts? Questions? Stories? Send them to ownershipmatters@rocusa.org.
Episodio: Pasan cosas importantes y otras están por llegar
Bienvenidos al podcast Ownership Matters , donde los anfitriones Paul Bradley y Mike Bullard de ROC USA destacan historias de personas en torno al movimiento de residentes propietarios. En el episodio de hoy, los anfitriones Paul y Mike reflexionan sobre el 2023 y esperan con ansias la llegada del 2024.
0:12 – Introducción del episodio de hoy
En el episodio de hoy, Mike Bullard y Paul Bradley analizan lo que pasó el año pasado y conversan sobre lo que esperan para este 2024.
0:49 – La iniciativa PRICE
Comienzan diciendo que están empezando en el mismo lugar donde terminaron en 2022, con la aprobación en el congreso del proyecto de ley de la Iniciativa PRICE el 22 de diciembre de ese año. Todavía se están procesando los $225 millones a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), pero una vez que eso finalice, ROC USA podrá poner una solicitud y competir por dinero, el cual se canalizaría a las ROC (comunidades de propiedad de sus residentes). Los líderes de la comunidad hicieron el duro trabajo de preparación para esta gran victoria.
3:06 – Reflexiones sobre el 2023
En 2023, ROC USA les dio la bienvenida a 13 nuevas cooperativas, que albergan entre 21 y 104 hogares; con más de 500 en total y una suma de $45 millones en el precio de compra. Esto se extiende a 8 estados diferentes y abarca casi todo el territorio de los EE. UU. Cada comunidad nueva es una victoria. El promedio de ROC nuevas por año suele ser de 17, aunque la cantidad de este año fue un poco inferior debido a las condiciones del mercado y a las tasas de interés. También hay presión para crear opciones de compra viables y para incrementar los recursos.
6:29 – Préstamos diferidos
Un préstamo diferido no requiere pagos mensuales, pero si la cooperadora vende la propiedad, la ciudad puede solicitar que se cancele la deuda, Esto aporta más recursos, y tanto vivienda como intereses más asequible para preservar las comunidades.
7:33 – Asociación comunitaria Mission Trail
La Asociación Comunitaria Mission Trail está localizada en San Antonio, Texas, y es una comunidad de 49 viviendas con acceso a la costanera y al campo de golf. Está compuesta, mayormente, por residentes latinos que están mejorando la comunidad gracias a una inversión de la ciudad de San Antonio y el proyecto de viviendas San Antonio Housing Project. Esto proporciona viviendas económicas de calidad.
9:00 – Integrity Community Solutions
Hay una nueva sucursal de ROC USA llamada “Integrity Community Solutions”, que está innovando el cambio del mercado. De esta manera, ROC USA pueda cotizar en bolsa, usar dólares de inversionistas de impacto para comprar carteras de comunidades que, en otras circunstancias, no se venderían fácilmente a los residentes, prepararlas y luego ofrecerlas a los residentes para que lideren las cooperativas.
11:49 – Expandiendo los roles de la Asociación ROC
Este verano, cerca de 16 líderes de cooperativas asistieron al congreso I’m HOME en Chicago, mientras que, simultáneamente, la Asociación ROC llevó a cabo su reunión anual con más de 60 asistentes, tanto en forma presencial como virtual. Propusieron algunos cambios a los estatutos, incluida la expansión de la Asociación ROC de tres a seis directores y permitir el voto electrónico en las elecciones.
14:22 – Programa de becas en desarrollo
Cada año, ROC USA asigna dinero al programa de becas Better Together de la Asociación ROC, que estará disponible pronto. La mencionada asociación también recibió dinero destinado a realizar donaciones para las comunidades que atraviesan adversidades, ya sea un desastre natural o el fallecimiento de una persona. La Asociación ROC quiere ser una fuente de apoyo, tanto emocional como financiera.
15:52 – Podcasts favoritos del año pasado y ROCKET
Mike llevó algunos líderes de las ROC al podcast, tal como Allie Lechner y su estupendo trabajo en representación de su comunidad, recolectando recursos y realizando incansables esfuerzos por prestar atención a su barrio y hacer algo al respecto. El podcast con líderes comunitarios sobre su trabajo en la plataforma de aprendizaje en línea, ROCKET, fue otro gran episodio de 2023. Hay 30 cursos nuevos para los miembros de ROC y 71 cooperativas activas en ROCKET. George McCarthy y Andrea Levere fueron los otros dos grandes invitados. Son una influencia sustancial en el movimiento de residentes propietarios.
19:07 – Esperamos con ansias el 2024
En 2024, la iniciativa PRICE continúa siendo gigante. El equipo de comunicaciones de ROC USA está diseñando un nuevo sitio web que será más fácil de navegar. Y Mike y Paul están deseando hacer más podcasts.
Obtenga más información sobre ROC USA a través de nuestro sitio web.
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