When John Egan excused himself from a meeting for a moment as his community was discussing becoming a co-op, he didn’t expect to come back and hear himself announced as the President of the community’s interim Board. But that’s exactly what happened at what is now Animas View MHP Co-op in Durango, Colorado. And after that abrupt entry into ROC leadership, here he is now, almost two years later, joining us as one of three ROC Association Board Directors! In this episode of Ownership Matters, John takes us through what inspired him to put his hat in the ring for Board Director, his involvement in government and how that experience helped his community in the process of becoming a resident owned community, his passion for helping other people, and more.
Episode: Working Toward Better with ROC Association’s John Egan
Welcome to the Ownership Matters podcast, where hosts Paul Bradley and Mike Bullard of ROC USA highlight the stories of people at the heart of the resident ownership movement! In today’s episode, Paul and Mike welcome guest John Egan.
0:12 – Today’s episode and guest introduced
Today’s guest is another co-op leader, this time located in Durango, Colorado. John Egan serves as director of the Mountain West region of ROC Association. He is a leader, organizer, meeting facilitator and an advocate for equality and social justice. He and his wife live in Animas View MHP Cooperative in Durango, where he was instrumental in the community through the purchase process. Animas View is an all ages, 120 site community that became a ROC in June of 2021. John was elected city councilor in Santa Fe, New Mexico, where he also served as President of the Santa Fe Lodging Association, the Santa Fe Chamber of Commerce and Santa Fe Chapter of Skull and New Mexico North Association. As the Director of Transportation for County, Colorado, he worked to make public transportation for the disabled, low income and working class population more available and reliable. He led efforts to rebuild and rebrand the local bus system and ridership increased.
2:57 – John introduces himself and his ROC
Several years back, Animas View received a notice that their mobile home park was being sold and residents would see a $50 increase in rent. Outside of that, the residents had no idea the park was even for sale. Thanks to state laws, the owner had to notify residents that the park was for sale and they had the opportunity to make an offer to purchase it, which they did.
6:12 – Reflecting on rent increases
During the height of the pandemic, the state of Colorado saw an enormous population increase, leading to rent spikes. After determining how much of a rent increase residents would experience upon becoming a co-op, Animas View’s Board of Directors went door to door to share the predictions. John shares his surprise at the number of residents who supported the decision, even though it meant they would not be able to afford the new cost and would ultimately have to leave their homes. However, they made a pact not to lose a single resident through these price increases. As it turned out in the end, the rent increased by just $83.
8:54 – How John showed up legally for his community
Animas View was up for purchase as part of a 95-community portfolio owned by two hedge funds. The only reason Animas View and another community in Boulder had the opportunity to purchase was thanks to Colorado’s Opportunity to Purchase legislation. Otherwise, most of the other communities simply sold in a single day to a single buyer. In light of this, John met with the city of Durango and other public officials to represent his community. Listen as John shares about his previous experience in the legal world and how it benefited Animas View MHP Co-op. He goes on to express pride for his community and neighbors, who are able to care for their homes in a way they likely never could if they did not own them.
14:34 – John’s motivation to step up and serve on the ROC Association Board
John is a huge believer in paying forward. If you have good fortune, he believes you need to share that good fortune with others. When ROC Association announced they were looking for a new Board member, John felt called to put in for it. He was stunned to be offered the position and is so pleased to be part of ROC Association. It is his wish to help other communities find the same good fortune he experienced with Animas View.
18:32 – John’s work as the liaison to the Policy and Advocacy Committee of ROC Association
This branch of ROC Association is working hard to convince members of Congress to include an existing $500 billion in the 2023 budget. If this happens, the money will trickle down into manufactured housing communities to help them solve various infrastructure issues.* Next, he identifies common misconceptions he often hears from legal officials.
26:10 – John’s top takeaways from listener sessions
Generally, John has observed that many people are simply looking for the kind of support that ROC USA can offer. Additionally, every park needs more residents of the park to help out with common chores and serving on boards and committees. He sees the lack of participation as a serious problem ROC USA will have to face across the board.
29:13 – Reinforcing the importance that communicating with residents is vitally important
In order to create an environment in which people actually want to participate in their communities, this communication is key.
* This episode was recorded before the PRICE Fund was included in the omnibus government spending bill on December 23, 2022.
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Episodio: Trabajar para un futuro mejor con John Egan, de la asociación ROC
Bienvenidos al podcast Ownership Matters, en el que los presentadores Paul Bradley y Mike Bullard, de ROC USA, nos cuentan las historias de las personas que están en el corazón del movimiento de propietarios residentes. En el episodio de hoy, Paul y Mike dan la bienvenida al invitado John Egan.
0:12 – Episodio de hoy y presentación del invitado
El invitado de hoy es otro líder cooperativo, esta vez ubicado en Durango, Colorado. John Egan es director de la región del Oeste de las Montañas de la asociación ROC. Es líder, organizador, moderador de reuniones y defensor de la igualdad y la justicia social. Vive con su esposa en Animas View MHP Cooperative en Durango, donde desempeñó un papel decisivo en la comunidad durante el proceso de compra. Animas View es una comunidad de 120 hogares para todas las edades que se convirtió en ROC en junio de 2021. John fue elegido concejal de la ciudad de Santa Fe (Nuevo México), donde también fue presidente de la Santa Fe Lodging Association, la Cámara de Comercio de Santa Fe y la Santa Fe Chapter of Skull and New Mexico North Association. Como Director de Transporte del condado de Colorado, trabajó para que el transporte público fuera más accesible y eficaz para las personas con discapacidad, rentas bajas y de clase trabajadora. Dirigió las tareas de reconstrucción y renovación del sistema local de autobuses y aumentó el número de usuarios.
2:57 – John se presenta a sí mismo y a su ROC
Hace varios años, Animas View recibió una notificación de que su parque de casas móviles se vendía y los residentes tendrían que pagar 50 USD más de alquiler. Esa era la única información que tenían los residentes acerca de que el parque estaba en venta. Gracias a las leyes estatales, el propietario tuvo que notificar a los residentes que el parque estaba en venta y que tenían la oportunidad de hacer una oferta para comprarlo, cosa que hicieron.
6:12 – Reflexión sobre el aumento de los alquileres
En plena pandemia, el estado de Colorado experimentó un enorme aumento de población, lo que provocó un aumento en el precio de los alquileres. Tras determinar el aumento en el precio del alquiler que experimentarían los residentes al convertirse en cooperativa, la junta directiva de Animas View fue puerta por puerta para compartir las previsiones. John comparte su sorpresa por el número de residentes que apoyaron la decisión, a pesar de que significaba que no podrían hacer frente al nuevo coste y, en última instancia, tendrían que abandonar sus hogares. Sin embargo, hicieron un pacto para no perder ni un solo residente con estas subidas de precios. Al final, el alquiler solo aumentó 83 $.
8:54 – Cómo se presentó John legalmente ante su comunidad
Animas View estaba en venta como parte de una cartera de 95 comunidades propiedad de dos fondos de cobertura. La oportunidad de compra que tuvieron Animas View y otra comunidad de Boulder fue únicamente gracias a la legislación sobre oportunidades de compra de Colorado. Si no fuera por esta legislación, la mayoría de las otras comunidades simplemente se venderían en un solo día a un único comprador. Ante esta situación, John se reunió con el Ayuntamiento de Durango y otros funcionarios públicos para representar a su comunidad. Escucha a John compartir su experiencia previa en el mundo legal y cómo esto benefició a Animas View MHP Cooperative. John continúa expresando su orgullo por su comunidad y sus vecinos, que ahora pueden cuidar de sus casas de una forma que probablemente nunca podrían si no fueran de su propiedad.
14:34 – La motivación de John para formar parte de la junta directiva de la asociación ROC
John es un gran partidario de retribuir a la sociedad. Si una persona tiene buena fortuna, cree que debes de compartirla con los demás. Cuando la asociación ROC anunció que buscaba un nuevo miembro para la junta directiva, John sintió la necesidad de presentarse. Cuando le ofrecieron el puesto se quedó de piedra y está encantado de formar parte de la asociación ROC. Su deseo es ayudar a otras comunidades a tener la misma suerte que él tuvo con Animas View.
18:32 – John trabaja como enlace con el Comité de Política y Defensa de la asociación ROC
Esta rama de la asociación ROC está trabajando duro para convencer a los miembros del Congreso de que incluyan 500 000 millones de dólares en el presupuesto de 2023. Si esto ocurre, el dinero repercutirá en las comunidades de viviendas prefabricadas para ayudarles a resolver diversos problemas de infraestructura.* A continuación, John identifica conceptos erróneos comunes que suele oír a funcionarios judiciales.
26:10 – Las principales conclusiones de John de las sesiones con los oyentes
En general, John ha observado que muchas personas buscan el tipo de apoyo que ROC USA puede ofrecer. Además, todos los parques necesitan más residentes que ayuden en las tareas comunes y participen en juntas y comités. En su opinión, la falta de participación es un grave problema que ROC USA tendrá que afrontar en general.
29:13 – Reforzar la importancia vital de la comunicación con los residentes
Esta comunicación es clave para crear un entorno en el que la gente realmente quiera participar en sus comunidades.
* Este episodio se grabó antes de que el fondo PRICE se incluyera en el proyecto de ley general de gastos del Gobierno el 23 de diciembre de 2022.
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