We welcome Deb Winiewicz to this episode of Ownership Matters, a highly active Member of her community both locally and nationally, as former Board President of Halifax Estates Mobile Home Association and current ROC Association Director of the New England region. She talks to Paul and Mike about the various roles she’s held in her community, the recent policy efforts the ROC Association has taken on, and what it means to be a ROC and be a part of the bigger picture.
Show Notes
Episode: Deb Winiewicz, on the ROC Association and Community
Welcome to the Ownership Matters podcast, where hosts Paul Bradley and Mike Bullard of ROC USA highlight the stories of people at the heart of the resident ownership movement! In today’s episode, Paul and Mike welcome guest Deb Winiewicz.
0:12 – Introduction of today’s episode and guest
Deb is a retired police, fire, EMS and 911 dispatcher from the South Shore area, and is now a full time dedicated community leader of Halifax Estates Mobile Home Association, a resident owned manufactured community about an hour south of Boston. Halifax Estates is a community for seniors and, with 430 homes, is the largest ROC nationwide to date. Deb and her husband have lived there for about 20 years. She co-founded a helping hands group and community beautification club, served as Chairwoman of the Community Rules Committee and was President of the Board of Directors. Today, Deb is the Director for the ROC Association New England region and also serves as Director on the ROC USA Board alongside the two other ROC Association Directors. Since her election, she has worked to bring more attention to resident ownership and has pushed for more opportunities for homeowners in manufactured home communities.
2:17 – Deb introduces herself for listeners
Deb’s family has lived in Halifax, Massachusetts since 1914. When she and her husband were preparing for retirement, they moved to Halifax Estates, where her mother, brother and two aunts had lived. She shares that the South Shore area is lucky to have so many large resident owned communities and affordable housing options.
3:53 – Deb’s experience at Halifax Estates
Halifax Estates had been owned by the same local family until 2017, when the last remaining daughter decided to sell. She received an offer from a corporate investor out of state. However, since Massachusetts had Right to Purchase in place, residents were able to work with ROC USA and CDI to understand how the ordinance works and ultimately purchased their own community from the seller themselves. Now, they are the proud owners of the $27 million corporation that owns the neighborhood with its 154 acres.
6:25 – Deb takes on new roles
Deb was interested in being on the Rules Committee right from the beginning after the purchase. After getting involved, she also became a Board Member for a year before running for President. She was fascinated and excited by the whole concept of resident ownership and self governance. Highlighting some of Halifax’s biggest success stories from the last 7 years of being a resident owned community, Deb shares the cost savings they have achieved in terms of power and solar energy. In a resident owned community, proud moments are shared amongst everyone. Deb believes their biggest challenge is their size of over 600 residents.
9:14 – What being a Board Member at Halifax and ROC USA entails
Holding a seat on the Board of both Halifax and ROC USA means being an active participant in shaping the shared vision of the organization. Deb loves the opportunity she has to network with others around the country who have similar values and worldviews. At Halifax, she aims to foster the belief that residents are not just part of their own isolated community, but part of a much larger nationwide community. She has visited many ROCs throughout New England and loves to see what they are doing in their own communities and projects.
11:42 – Deb reflects on the ROC Association
Deb shares about ROC Association’s accomplishments with The PRICE Fund, a $225 million fund for community infrastructure and community resiliency investments. It is important that these long term communities have healthy infrastructure to support its residents. ROC Association plans to team up with coop members around the country again to advocate for the fund even further. They are also working to change the negative misconception of resident owned communities. Every single day, they are changing the reputation of “trailer parks” little by little. The message that needs to be spread is that just because a community is low income does not mean the people who live there are of lesser quality.
18:02 – ROC Association’s Emergency Fund
The ROC Association Directors reflected on how they could help communities who have suffered harmful events. Rather than just sending a card when something goes wrong, they decided to set up a fund to show that the ROC Association is a nationwide community who cares. ROC USA gifted the Association $100,000 for the fund and a policy has been created for its use. Their hope is that they never have to use it, because to use it means that a tragedy has happened. However, it is exciting for Deb to think about the fact that it is there just in case.
20:06 – Deb shares a personal story
Halifax is no stranger to experiencing crisis and the helping hand of another community. Several years ago, they suffered a terrible storm in which 65 homes were hit by trees, some of them beyond repair. During a board meeting, members of a nearby community showed up with flowers, hugs and a card with a $3,000 donation. While that money couldn’t fix the problem, Halifax was so grateful to know that another community cared much about them.
24:58 – Closing thoughts
Thank you for joining us on today’s episode of Ownership Matters!
If you enjoyed what you heard, make sure to subscribe to the Ownership Matters podcast!
Link to the book: White Trash: The 400-Year Untold History of Class in America
New chair lift from the Better Together Grants program
Thoughts? Questions? Stories? Send them to ownershipmatters@rocusa.org.
Episodio: Deb Winiewicz, sobre la ROC Association y Comunidad
Les damos la bienvenida al podcast Ownership Matters, donde los anfitriones Paul Bradley y Mike Bullard de ROC USA destacan historias de personas en torno al movimiento de residentes propietarios. En el episodio de hoy, Paul y Mike dan la bienvenida a la invitada Deb Winiewicz.
0:12 – Introducción del episodio de hoy y presentación de la invitada
Deb es una despachadora jubilada del 911 del área de South Shore, trabajando con la policía, bomberos y servicios de emergencias médicas, y ahora es una líder comunitaria dedicada a tiempo completo de la Halifax Estates Mobile Home Association, una comunidad manufacturada de propiedad de residentes aproximadamente a una hora al sur de Boston. Halifax Estates es una comunidad para personas mayores y, con 430 viviendas, es la ROC más grande del país hasta la fecha. Deb y su esposo han vivido allí durante unos 20 años. Cofundó un grupo de ayuda y un club de embellecimiento comunitario, se desempeñó como presidenta del Comité de Reglas Comunitarias y fue presidenta de la Junta Directiva. En la actualidad, Deb es la directora de la región de Nueva Inglaterra de la Asociación ROC y también se desempeña como directora de la Junta Directiva de ROC USA junto con los otros dos directores de la Asociación ROC. Desde su elección, ha trabajado para atraer más atención a la propiedad de los residentes y ha presionado para obtener más oportunidades para los propietarios de viviendas en comunidades de casas prefabricadas.
2:17 – Deb se presenta a los oyentes
La familia de Deb ha vivido en Halifax, Massachusetts, desde 1914. Cuando ella y su esposo se estaban preparando para la jubilación, se mudaron a Halifax Estates, donde habían vivido su madre, su hermano y dos tías. Ella comparte que el área de South Shore tiene la suerte de tener tantas comunidades grandes de residentes y opciones de vivienda asequible.
3:53 – La experiencia de Deb en Halifax Estates
Halifax Estates había sido propiedad de la misma familia local hasta 2017, cuando la última hija restante decidió vender. Recibió una oferta de un inversor corporativo fuera del estado. Sin embargo, dado que Massachusetts tenía el derecho de compra vigente, los residentes pudieron trabajar con ROC USA y CDI para comprender cómo funciona la ordenanza y finalmente compraron su propia comunidad al vendedor. Ahora, son los orgullosos propietarios de la corporación de $ 27 millones de dólares propietaria del vecindario con sus 154 acres.
6:25 – Deb asume nuevos roles
Deb estuvo interesada en estar en el Comité de Reglas desde el principio después de la compra. Después de involucrarse, también se convirtió en miembro de la junta durante un año antes de postularse para presidenta. Estaba fascinada y entusiasmada con el concepto general de propiedad residente y autogobierno. Al destacar algunas de las historias de éxito más importantes de Halifax en los últimos 7 años como comunidad de propiedad de residentes, Deb comparte los ahorros de costos que han logrado en términos de energía y energía solar. En una comunidad propiedad de residentes, los momentos de orgullo se comparten entre todos. Deb cree que su mayor desafío es su tamaño de más de 600 habitantes.
9:14 – Lo que implica ser miembro de la junta directiva de Halifax y ROC USA
Ocupar un puesto en la Junta Directiva de Halifax y ROC USA significa ser un participante activo en la configuración de la visión compartida de la organización. A Deb le encanta la oportunidad que tiene de conectarse con otras personas en todo el país que tienen valores y visiones del mundo similares. En Halifax, su objetivo es fomentar la creencia de que los residentes no son sólo parte de su propia comunidad aislada, sino parte de una comunidad nacional mucho más grande. Ha visitado muchas ROC en toda Nueva Inglaterra y le encanta ver lo que están haciendo en sus propias comunidades y proyectos.
11:42 – Deb reflexiona sobre la Asociación ROC
Deb comparte los logros de la Asociación ROC con The PRICE Fund, un fondo de $ 225 millones para inversiones en infraestructura comunitaria y resiliencia comunitaria. Es importante que estas comunidades a largo plazo tengan una infraestructura saludable para apoyar a sus residentes. La Asociación ROC planea volver a asociarse con miembros de cooperativas de todo el país para defender aún más el fondo. También están trabajando para cambiar la idea errónea negativa sobre las comunidades de propiedad de residentes. Cada día van cambiando poco a poco la reputación de los “parques de caravanas”. El mensaje que hay que difundir es que el hecho de que una comunidad tenga bajos ingresos no significa que las personas que viven allí sean de menor calidad.
18:02 – Fondo de Emergencia de la Asociación ROC
Los Directores de la Asociación ROC reflexionaron sobre cómo podrían ayudar a las comunidades que han sufrido eventos dañinos. En lugar de simplemente enviar una tarjeta cuando algo sale mal, decidieron crear un fondo para demostrar que la Asociación ROC es una comunidad nacional que se preocupa. ROC USA donó a la Asociación $ 100,000 para el fondo y se creó una política para su uso. Su esperanza es no tener que usarlo nunca, porque usarlo significa que ha ocurrido una tragedia. Sin embargo, para Deb es emocionante pensar en el hecho de que está ahí por si acaso.
20:06 – Deb comparte una historia personal
Halifax no es ajena a experimentar crisis y recibir la ayuda de otra comunidad. Hace varios años sufrieron una terrible tormenta en la que 65 viviendas fueron alcanzadas por árboles, algunos de ellos irreparables. Durante una reunión de la junta directiva, miembros de una comunidad cercana se presentaron con flores, abrazos y una tarjeta con una donación de $ 3,000. Aunque ese dinero no pudo solucionar el problema, Halifax estaba muy agradecida de saber que otra comunidad se preocupaba mucho por ellos.
24:58 – Reflexiones finales
¡Gracias por acompañarnos en el episodio de hoy de Ownership Matters!
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Enlace al libro: White Trash: The 400-Year Untold History of Class in America
Telesilla nueva
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